Van geïsoleerde sociale woonwijk tot volwaardige stadsdeel

Spelers
stad, SHM Nieuw Dak, de aanwezige scholen

Veronique Claessens

Afdeling Ruimtelijke Ordening en Woonbeleid
Stadsplein 1
3600 Genk
Tel +32 (0)89.65.45.30
veronique.claessens@genk.be

De wijk Nieuw Sledderlo (gelegen in Genk Zuid) is gebouwd in de jaren 60 als onderdeel van een satelietstad, die echter nooit is voltooid. Door zijn geïsoleerde ligging heeft deze wijk nooit beroep kunnen doen op voorzieningen die noodzakelijk zijn om een wijk leefbaar te houden. Nu wordt de wijk gekenmerkt door zijn ruimtelijke isolatie en een zwak sociaal economisch profiel van de bewoners. Door het samenkomen van een aantal verschillende opportuniteiten en vragen is begin 2007 de intentie ontstaan

Een stuurgroep LO2020 wordt samengesteld in mei 2007 (samenstelling en projectstructuur : zie aanvraagformulier SVPsubsidies).
Om de opdracht tot het opmaken van een masterplan zo volledig en precies mogelijk te kunnen formuleren wordt een projectdefinitie opgesteld door OSA (aangesteld via een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking). Voor het opmaken van een masterplan LO2020 wordt in maart 2008 het ontwerpteam TV Buur – Bas Smets aangesteld via een open oproep (zie wedstrijdbundel deel 1 en deel 2). Aansluitend wordt een stappenplan en participatieplan opgemaakt en goedgekeurd. Het stappenplan voorziet dat er naast het opmaken van een algemeen kader bijkomend deelmodules zullen worden

Het globale masterplan wordt opgedeeld in verschillende fasen: globale visie, beeld, randvoorwaarden voor deelprojecten, strategie en fasering. Parallel worden ook deelmodules opgestart in functie waarvan werkgroepen worden opgericht en telkens een bijhorend participatietraject wordt uitgetekend:
Module Nieuw Sledderlo: Gedetailleerd onderzoek naar de mogelijkheden rond renovatie of afbraak en heropbouw van de appartementen in Nieuw sledderlo, de herinrichting van het openbaar domein (binnengebieden, pleinen, wegenis, parkeerproblematiek, …). Hieruit blijkt dat afbraak en heropbouw de voorkeur krijgt. Er wordt een fasering uitgewerkt ifv de transformatie van de sociale woonwijk.
Module school-sport Uitvoeren van een locatieonderzoek naar de inplanting van een nieuw school/sportgebouw (rekeninghoudend met milieuhinder, analyse van bouwprogramma, inrichting van open ruimte, …).
Functioneel groen en verplaatsen Oosterring: Het versmallen en verschuiven van de Oosterring (gewestweg) richting het metaalbedrijf Aperam toe schept ruimte voor het creëren van een geluidswal met groenbuffer.  Mits goed overwogen constructie van deze wal en goed overwogen aanplant van de bufferzone kan de lawaaioverlast en de fijn stof overlast voor de bewoners van Oud-Sledderlo verbeterd worden. Samen met de provincie Limburg en het Centrum voor Natuur en Landschap (CNL) wordt er een project uitgewerkt rond functioneel groen dat deel uitmaakt van het Interreg project “Toepassen Functioneel Groen”. Er is door BELW Advies een luchtgroen advies opgesteld en op basis hiervan wordt de voorgestelde vegetatiestructuur getoetst met een modelmatig programma.
Begin 2009 wordt er een projectdefinitie goedgekeurd door SHM Nieuw Dak (en stad Genk) ifv de aanstelling van een ontwerpteam voor de eerste fase van de heropbouw. Hierrond wordt intensief gecommuniceerd naar de bewoners. Er wordt een stedenfondsovereenkomst afgesloten tussen stad

Begin 2011 start stad Genk de procedure en publicatie (selectieleidraad) rond het ontwikkelen van de nieuwe woonlobben middels een publiek private samenwerking.
In maart 2011 dient stad Genk voor de tweede maal een aanvraag in voor een SVPsubsidie. In functie hiervan worden alle projectonderdelen in detail omschreven en geraamd) en bijkomende worden er door het ontwerpteam een aantal facetten onderzocht. Door het inplanten van de nieuwe woonwijken in het Hei- en Meibos dienen er garanties ingebouwd te worden omtrent het goed kunnen blijven functioneren van de ecosystemen binnen Groot Sledderlo (rapport ecologische corridors). Het rapport ‘vernieuwend en duurzaam karakter woonwijken’ omschrijft uitvoering aan de hand van ontwerpend onderzoek op welke wijze de nieuwe woonwijken dienen ontwikkeld te worden binnen een sterk landschappelijke frame (inclusief

Betrokken stadsdiensten: Ruimtelijke Ordening en Woonbeleid, Wijkontwikkeling, Strategisch stadsbeleid, Sociale Zaken, Leefmilieu, Sport, Groenbeheer, Grondzaken