Van bedrijvenpark naar sociale economie

Tijdslijn en sleutelmomenten zijn weergegeven in het volgende overzicht : bekijk de tijdslijn

 

In de jaren 2007-2008 raakte één van de meest omvangrijke industriële gebouwencomplexen uitgediend: de UCO-site ten noorden van de binnenstad, tussen de 19de eeuwse wijken Rabot en Bloemekenswijk verloor zijn oorspronkelijke bestemming. Deze 11 hectare grote site is gelegen in de grenszone tussen een in reconversie zijnde economisch gebied en de dichtbevolkte 19de eeuwse gordel.
Deze site biedt dankzij haar strategische ligging, haar gewestplan-statuut en de aanwezige nog bruikbare gebouwen, een ideale oplossing voor een geclusterde herlocalisatie van enkele sociale economie-bedrijven. Dit zou de grootste sociale economiecluster in België in Gent leggen. Daarnaast is de

De mate waarin deze opportuniteiten zouden kunnen ingevuld worden werd geëxploreerd door een bevraging bij mogelijke geïnteresseerde bedrijven en een eerste financiële haalbaarheidsstudie, waaruit bleek dat een Sociale economie-cluster mogelijk was. Aan de geïnteresseerde bedrijven werd gevraagd zich te engageren en een samenwerkingsovereenkomst af te sluiten ter ontwikkeling van een coöperatief organisatie- en financieringsmodel.
In 2010 besliste de Stad Gent tot de aankoop van deze verlaten site gezien de grote potentiële meerwaarde die door de ontwikkeling van het terrein voor de buurt en voor de sociale economie-bedrijven zou kunnen gerealiseerd worden.
Tijdens het daaropvolgend proces van ontwerpend onderzoek tijdens de ‘conceptstudie’ (augustus 2011 – februari 2012) werden (onverwachte) problemen en knelpunten systematisch opgelijst en scherpgesteld. In elke fase werd meermaals overlegd met de begeleidingsgroep, een uitgebreide vergadering van vele stadsdiensten. Elk van deze begeleidingsgroepen werd vooraf gegaan door intensief voorbereidend overleg met een kleinere kerngroep.

Na het aflopen van het Conceptsubsidie-proces worden de concepten uit het masterplan vertaald in gedetailleerdere wensbeelden en ontwerpen, gekoppeld aan een concreet actieplan voor de komende jaren. Het masterplan is daarbij ook voldoende flexibel om ruimte te bieden aan mogelijke wijzigingen die met de realisatiefase gepaard gaan.
De ambitie van dit masterplan is meerledig: ruimtelijk fysiek komt er op één site enerzijds een functioneel bedrijvenpark en anderzijds een aangenaam buurtpark. De vaak tegenstrijdige noden en behoeften van beide parken worden gerespecteerd en waar mogelijk gecombineerd.
Bij de realisatie van deze parken zullen twee rakende co-productielijnen verder worden uitgebouwd ten behoeve van de ontwikkeling van de

Naast de realisatie van de nodige verwervingen en de coördinatie staat de stad Gent i.s.m het sogent in voor het uitvoeren van de nodige infrastructuurwerken op de site (sloop, aanleg fietspad, verbouwing van het Balenmagazijn, aanleg van het openbaar domein rond de SE-cluster, parkaanleg, realisatie van het voorplein, herwaardering van de Lieve,…), alsook voor de coproductie.
De verschillende deelprojecten verlopen volgens verschillende tijdtrajecten.

• Het opleidings- en tewerkstellingscentrum is reeds gehuisvest in de voormalige UCO-gebouwen en operationeel sinds oktober 2012

Nog niet van toepassing

Dit dossier vertrekt vanuit een opportuniteitsaankoop: omdat de UCO-site een antwoord kan bieden op zeer uiteenlopende behoeften en doelstellingen zowel uit de ruimtelijke, economische als sociaal culturele hoek, werd tot verwerving overgegaan zonder duidelijke kijk op de beschikbare middelen.